三江学院校区迁建工程项目总用地面积为78.28公顷，其中A1、A2、B、C为高等院校用地约45.53公顷，D、E、F、G、H、I为科研设计用地约22.86公顷，市政道路9.89公顷。

三江学院新校区将按照承载2.4万在校生的规模规划，规划校园建筑面积77.2489万平方米，其中地上66.1854万平方米，地下11.0635万平方米。其中公共教室3栋建筑面积约8.43万平方米；实验实习用房、院系及教师办公用房4栋建筑面积约16.1511万平方米（地上15.7346万平方、地下0.4165万平方米）；图书馆建筑面积约4.15万平方米（地上3.2万平方米、地下0.95万平方米）；室内体育用房（包含看台）建筑面积约2.4927万平方米（地上2.016万平方米、地下0.4767万平方米）；校行政办公用房建筑面积约0.928万平方米）；会堂建筑面积约1.395万平方米；学生宿舍（公寓）14栋建筑面积约28.3856万平方米；食堂3栋建筑面积约4.1153万平方米（地上3.22万平方米、地下0.8953万平方米）；单身教师宿舍（公寓）建筑面积约0.3822万平方米；后勤及附属用房建筑面积约0.5622万平方米；平台及连廊1.9318万平方米；地下停车场及地下人防配建面积为8.325万平方米，其中地下人防配建面积按照南京市规范要求应配建面积为6.3783万平方米，兼做地下人防停车场。科研设计用地为远期规划发展用地，拟规划建设产教融合创新园区。

未来三江学院新校区，将充分利用现有场地优势，引山水纳入校园布局，形成山水交织的环境系统。在规划设计上将打造的是“一核辉映、双轴贯穿、三江汇聚、四区融合”的空间结构，创建多个策略性的功能核心，即该四个地块区域内的关键建筑物，作为总体布局中的“活力节点”，再通过中间景观绿轴为空间骨架相链接，形成“玉带连珠”的空间走势。在轴线和节点上打造三江文明之路，和智慧创新之轴。让校园建筑景观与吉山周边人文自然环境融为一体，使学校成为吉山软件小镇周边的文教中心和新的人文景观。