三江学院竹山路校区物业管理服务招标公告
(编号:QTZB2015-003)
根据江苏省教育厅高校物业管理服务工作的有关规定，为切实做好我校竹山路校区物业管理和服务工作，经学校研究，决定对我校竹山路校区物业管理服务进行招标，现将有关事项公告如下：
一.项目基本概况
（1）校区地址：南京市江宁区竹山路181号。
（2）校区占地面积：约170余亩。
（3）校区主要建筑物：教学楼、学生公寓楼、新实验楼、图书馆、室内运动场、学生公共浴室等。
（4）标段划分：
A．一标段：物业管理服务，具体内容为：主要包括学生公寓楼、教学楼、新实验楼、图书馆、室内运动场、公共浴室等物业管理服务，校园保洁服务，校园绿化服务，校园日常维修（包括供水、电设施运行维护，房屋及配套设施设备小修维护等）及其他延伸工作。详见下表：
| 委托服务项目 | 楼宇数量 | 面积(㎡) | 备注 |
| 教学楼 | 1幢 | 9311（以实际测量为准） | 六层，局部五层。 |
| 图书馆 | 1幢 | 2091（以实际测量为准） | 二层 |
| 新实验楼 | 1幢 | 1920（以实际测量为准） | 四层 |
| 学生公寓楼 | 2幢 | 8762.34（以实际测量为准） | 均为五层 |
| 学生公共浴室 | 1幢 | 校区内 | 只负责房屋物业管理，不需维护内部洗浴设施。 |
| 人工湖 | 1处 | 校区内 | |
| 室外运动场地 | 校区内 | 校区内 | 篮球场、羽毛球场、足球场 |
| 室内运动场 | 1幢 | 校区内 | 一层 |
| 绿化养护、管理 | 校区内 | 校区内 | 日常修剪、养护。 |
| 校园保洁 | 校区内 | 校区内 | 校区内保洁、垃圾外运；垃圾桶管理等。 |
| 日常维修和水电保障 | 校区内 | 校区内 | 供水、供电运行保障（不含电房管理）、房屋及设施设备小修维护等。 |
| 安全保卫及消防管理 | 校区内 | 校区内 | 1个校门，24小时安保巡查。 |
B．二标段：校园安保服务，具体内容为：门岗24小时值守，校园24小时治安管理、巡逻，一般治安事件处理、消防管理（不含消防器材添置配备）等。
（5）投标说明：物业公司可投第一标段或同时投第一、第二标段；单独投第二标段的必须为专业保安公司。
二.投标人资质要求
1、具有独立法人资格，能独立承担民事责任，遵守国家和地方政府的法律、法规以及学
1、具有独立法人资格，能独立承担民事责任，遵守国家和地方政府的法律、法规以及学
校各项规章制度，近五年没有违法记录；
2、有物业管理行政主管部门颁发的国家二级及以上物业管理的资质；
3、有为高校提供物业管理服务的经历。
4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
5、投标单位应认真研究高校物业管理的特点，有先进的管理理念和经验，具有高校物业管理成功经验者优先。
6、单独投标二标段的单位必须是专业保安公司，承接过高校保卫工作业务或属于江苏省高教保卫学会会员单位，且单位必须具有连续三个月以上的社保缴费记录。
7、不接受联合体投标，投标方不得挂靠其它单位参加投标。
三.投标报名事项
1.请携带以下材料经过初审后方可报名、领取招标文件（资料费200元由投标单位承担，复印件需加盖投标单位公章）：（1）营业执照副本、税务登记证副本、企业机构代码证；（2）法定代表人授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件；（3）物业管理行政主管部门颁发的国家贰级及以上物业管理的资质及相关绿化管理资质证书；（4）从事高校物业管理服务的合同。（以上资质文件须提供原件备查）
2.报名领取资料时间：2015年7月17日至7月22日 9:30－15:30。（节假日除外）
请电话提前预约，谢谢配合！
3.报名地址：南京市雨花台区铁心桥龙西路10号 三江学院行政楼A206房间。
4.联系人：杨老师，联系电话：025-52366064。
四、投送标书及开标
1、投标人于2015年7月24日上午9:00前将盖章密封的投标文件送到三江学院行政
楼5206办公室，联系人：杨老师，联系电话：025-52366064。
2、开标时间：2015年7月24日（周五）上午9:30
3、开标地点：三江学院行政楼5322会议室。
五.投标注意事项
1.参加现场开标的委托代理人，需携带身份证原件。
2.中标人中标后须交中标金额的2%作为中标保证金，同时还需缴纳评标费贰仟元；公示3天无异议后，领取中标通知书，凭中标通知书签署合同；中标人在书面合同签订时必须按招标文件要求足额缴纳履约保证金，中标人缴纳的中标保证金转为履约保证金，缺额部分由中标人补齐。
3.评标费、中标保证金及履约保证金请交至学校银行账户。（时值学校放假，请投标单位中标后自行到银行支付中标保证金、履约保证金，评标费。现金及支票一律不收,敬请谅解）。
3.评标费、中标保证金及履约保证金请交至学校银行账户。（时值学校放假，请投标单位中标后自行到银行支付中标保证金、履约保证金，评标费。现金及支票一律不收,敬请谅解）。
账户：三江学院
账号：0774 8429 1006 893
开户行：浦发银行城西支行
特此公告！
三江学院招投标工作领导小组办公室
2015年 7月15日
